Základem kotlů EKOEFEKT a EKOEFEKT BIO je poměrně malá plocha otáčivého nebo retortového roštu. Palivo se při hoření postupně automaticky dávkuje ze zásobníku na rošt, na kterém hoří pouze nejnutnější množství paliva k nastavenému výkonu kotle. Rošty jsou speciální konstrukce a probíhá na nich přesně regulovaný spalovací proces. Vzduch pro spalování je vháněn do kotle ventilátorem, spalování je tedy stabilní bez velkého vlivu tahu komína. Spalování probíhá vždy za dostatečného přívodu vzduchu, který zaručí dokonalé spalování všech hořlavých látek obsažených v palivu. Klasické typy kotlů se regulovaly uzavíráním dvířek, čímž se sice oheň utlumil, ale zároveň docházelo k nedokonalému spalování a obrovským úletům škodlivin. U automatických kotlů řídí spalování automatická regulace kotle a topný výkon je utlumován postupně. Tím se zajistí dokonalé spalování, bez charakteristického tmavého kouře.

V případě, že není nutno objekt vytápět v průběhu dne v topné sezóně, je oheň v topeništi utlumen. Popel automaticky padá do popelníku.

Zatápění u kotlů EKOEFEKT je velice jednouché a obvykle se provádí jedenkrát za sezónu / např. horkovzdušnou pistolí / , obvykle ručně nebo automaticky dle typu kotle. Po cca 15 minutách od zapálení dodává kotel do topné soustavy požadovaný výkon pro vytápění objektu.

Doplňování paliva je prováděno podle výkonu kotle a to buď ručně v rodinných domcích nebo mechanicky ve výtopnách. Účinnost kotlů se pohybuje v rozmezí 80 – 91 % dle typu kotle. Takto vysoká účinnosti svědčí o velmi dobré konstrukci kotlů s vysoce kvalitním spalovacím procesem, který v kotli probíhá.

Obslužnost kotle je mnohem komfortnější, než je u klasických kotlů. Během topné sezóny obsluha provádí pouze občasnou kontrolu, tj. cca 1x za den při plném výkonu v období mrazů a 1x za tři dny při sníženém výkonu, přičemž doplní zásobník palivem.

Regulace kotlů je jednoduchá a srovnatelná s kotli plynovými. Kotel se nastaví na konstantní teplotu od 65 - 90°C a automatická regulace např. čtyřcestného ventilu ovládá teploty v objektu ekvitermně nebo z referenční místnosti. Lze použít i pro podlahové vytápění. Uvnitř ovládací skřínky je umístěn další termostat - havarijní, který nedovolí přehřátí vody nad 98 °C.
Doporučený režim vytápění je teplovodní s nucený oběhem.